《第三类房客》是一套讲鬼魂不息的惹笑讽刺喜剧。 话说在一间古屋内，住着一对夫妇，后因妻子红杏出墙，为夫知悉，决定设计杀死奸夫，岂料人算不如天算，误将装修工人乔宏杀害，死后阴魂不息，而这对夫妇亦将这间屋售卖给一对新婚夫妇黄淑仪和冯淬帆。故事便在这对新婚夫妇迁入这间鬼屋展开。这对夫妇自迁入居住后，便经常遇到不可思议的怪事，原来这只枉死鬼，却是只善良鬼，不但没有害人的心，还时常协助做家务，初时做妻子的很害怕，却不敢告诉丈夫，其后却发觉鬼魂十分友善，结果成为好友，而这鬼魂又有求必应，不断协助帮忙。最后这只善良的鬼魂要投胎再做人，当然是依依不舍，结果做了她的婴儿。 整部片的笑料丰富而有警世作用，说明人鬼虽殊途，但有时也可融洽相处，反而人与人有时却同住难。
故事围绕四对都市男女展开，讲述了一段人与人之间微妙的情感生活。国际超级巨星童霭瑶（佘诗曼 饰）外表光鲜亮丽，然而她的一举一动都备受外界关注，毫无自由和隐私可言。为摆脱绯闻影响，霭瑶按照幕后团队的设计，前往医院探望重伤昏迷的粉丝余镇东（陈豪 饰）重塑亲善形象。霭瑶承诺如果镇东醒来将与之共进晚餐，不料市井宅男镇东竟奇迹般的苏醒过来。电台体育主播潘俊谦（黄德斌 饰）与好友的妻子冯姚丹（江欣燕 饰）情路坎坷，经历种种风波后两人产生了异样的情愫。思想保守的钟炳良（韦家雄 饰）居然因为身高的差距，拒绝了比自己高出五英寸的周思澄（叶翠翠 饰）。金融界青年才俊林力行（金刚 饰）与夜店女玩家张希妍（简慕华 饰）都不相信真情的存在，然而在渐渐的的相处下，二人都被真爱所征服。
邬家深宅大院正传出凄厉的哭声，邬家老爷子已到了弥留时刻，心碎的邬母突然恳求著伺父甚孝的独子邬家齐，务必遵照其父的最后遗言，那就是断送邬家数代独子性命的〔蛾喉症〕，一定要在邬父临终作个了断，因为依道士所言，邬家前世冤仇已化为凶猛的大黑蛾，专找上邬家独子偿命，只要染上这要命的蛾喉症，就如现今癌症一样是绝症，不但患者本身必死无疑，还会一代代相传，无一活口，所以若要解开这致邬家家破人亡的毒咒，一定要在邬父断气前封住他体内的大黑蛾，不让他有飞出来存活机会，这样日后也再不会伺机进入邬家仅有的香烟邬家齐身上了，这也是邬家唯一自救的活路。 曾到县城念书，品学俱佳的邬家齐当然抵死不信这样的诡异传说，在他拼命阻拦下，邬父总算平静而逝，在众人惋惜邬家齐再也逃不过蛾喉症这致命的劫数时，唯一力排众议始终支持他到底的是柳如湄。这个与邬家齐指腹为婚的柳家掌上明珠，不但品貌出众，难得是凡事有独到见解的她，对自己双亲坚信邬家遭到大黑蛾的诅咒，就不顾两家多年深厚的情谊，－心毁婚的念头深为反感，而且她与青梅竹马的家齐，长大后更彼此心仪情投意合，所以尽管柳父以死相逼，仍无法阻止女儿对邬家齐的情深义重，终於坚守承诺如约嫁到邬家。 邬家花轿将讲情讲义的的柳如湄抬进了早已不复当年兴旺的邬家阴森的老宅院时，最伤心的人还不是担心女儿就此葬送终身幸福的柳家双亲，那个亲眼目睹这对佳人如愿送入洞房的骆孟梵大夫，人前满心祝福衷心恭贺二人，内心的妒火却犹如火山爆发似一发不可收拾． 骆孟梵大夫因为在邬家庄行医多年，深得当地人信任，连邬柳两家望族也视他为最受敬重的君子，其实骆大夫是个最有心机的可怕伪君子，他的亲娘翡翠当年作过邬府家中的丫环，她一心想嫁给邬父一登龙门，所以当翡翠怀了邬父的孩子时，邬母不但逼她将孩子流产，而且还将她下嫁给一个粗暴的屠夫，屠夫婚后百般虐待翡翠，甚至对自已的亲骨肉骆孟梵也视为眼中钉，翡翠母子受尽欺凌，最后翡翠不堪长期折磨终於在屠夫一顿毒打中伤重不治，幸好屠夫不久后也暴毙，才幸留下孟梵的小命． 所以孟梵自幼就了解他与母亲不幸的命运，都是邬父的不负责任和邬母的狠心所一手造成，因此颇富心机的骆孟梵长大后，处心积虑回到邬家庄子来，因为由母亲口中知道邬家前几代都有蛾喉症的隐忧，以精通医术的骆大夫研判，天下那有什麼大黑蛾附身的荒谬之事，所以他相信一切皆是心病引起，自己吓自己比什麼都可怕，所以他经过精心策划，君子报仇十年不晚，尤其当骆孟梵邂逅了一个深谙法术的江湖奇女子虎妞时，他进一步利用情感痴纯的虎妞对自己的一往情深，要她借法术再运用邬家人早已杯弓蛇影的病态心理，轻易就使邬家上下都深信确有大黑蛾存在，而一步步走入骆大夫设好的陷阱之中，以致於邬母在如湄生下独子小七儿后，坚信与骆大夫串通的法师之言，活生生将自己年仅七岁的爱孙，离乡背井送到外地作学徒，目的是骆大夫一心想拆散家齐与如湄这对恩爱夫妻，以便一遂他多年爱慕如湄，一心想人财两得的歹念． 就在邬母为保住孙儿小命不被大黑蛾所祟，强行送走小七儿后，思念爱儿又无力保护妻儿的家齐，终於伤透了如湄的心，如湄不愿再为迷信所困的邬家作无谓的牺牲，她决定离开邬家到外地与爱子小七儿重新生活，而一再被孟梵利用且耍弄於股掌之间的虎妞，终於觉醒自己对孟梵的情感的期盼根本是自欺欺人，因为孟梵内心早已被仇恨所淹没，他仅有的爱也始终死心塌地的属於如湄一人，所以虎妞深悔自己不该以法术误使邬家对大黑蛾的咒诅深信不疑，以至走上家破人亡妻离子散的悲剧之途． 虎妞对挚爱一生的孟梵，仍心存不忍，她屡次想唤醒孟梵，但玩火的人终究被火所焚，她再没想到，她所引出的巫术，竟然不再是始作俑者的她所能收回的，她虽懊悔未听信已过逝父亲的劝言，及早收手，可是最让她心惊的是，那似有若无的大黑蛾诅咒竟真的应验到邬家的长子身上，而更可怕令人不敢相信的事实是邬家长子并非独子邬家齐，竟然是由邬父与翡翠所生的骆孟梵，只是一心想报复的孟梵从不知道自己真正的身世，他一手叫唆虎妞引出的大黑蛾咒诅，最后竟报复到孟梵自己身上．
游一桥（郑少秋 饰）是桌球界当之无愧的天王，然而，某一日，他却突然宣布隐退，然而，游一桥内心里对桌球的热情却没有半点减少。父亲的决定令同样热爱桌球的女儿游加勒（周丽淇 饰）深感不解。一天，游一桥遇见了名为靳子谦（邓健泓 饰）的男子，发现了他身上潜藏的卓越天赋，遂收他为徒，游加勒则顺水推舟的成为了靳子谦的师姐。 靳子谦暗中爱慕着游加勒，但游加勒的芳心早已经属于雷建冲（郭政鸿 饰）。雷建冲是父亲最强劲的对手，他为人阴险狡诈，为了谋取利益不择手段。在雷建冲的挑拨之下，游一桥和靳子谦之前产生了误会爆发了矛盾，他们决定靠桌球来一决胜负。
倪广生（郭峰 饰）和倪俊（周润发 饰）是大毒枭倪正（吴业光 饰）的两个儿子，前者系亲生，后者系收养。倪广生和倪俊在一次犯罪行动中马失前蹄，双双入狱，服刑前，倪正将所有家业交付给了为人正直果敢的倪俊打理，并嘱咐他老老实实经商，再也不要干违法的勾当。 倪俊遭人陷害，所幸得到了律师宋宣仪（湘漪 饰）和其养女董舜华（郑裕玲 饰）的帮助，最终洗清了冤屈，可是董舜华却也因此失去了一切。之后，倪俊雇佣了董舜华作为自己公司的法律顾问，两人日久生情，慢慢走到了一起。与此同时，倪广生刑满出狱，本来情同手足的兄弟两人因为家族产业而大打出手。
剧情简介暂缺，敬请期待
故事以“商场、物业管理”为背景，探讨职场上女性“高管”大多成为剩女的原因。本剧以女性不婚为题材，讲述一对不懂撒娇，但能干强悍的堂姐妹凌敏（宣萱 饰）、凌禹勤（唐诗咏 饰）在职场上努力成为女强人，但情场上要面对来自中国大陆与台湾温柔又懂撒娇的同性强敌猛烈夹击，如何扭转单身终老命运的爱情故事。
周劍虹（梁朝偉）因母親當年的一段三角戀愛，竟令他出世後不知生父是誰。母親生他時難產而死，他就由兩個父親周榮及鄒有共同撫養。劍虹大學畢業後，先結識女督察謝碧華（翁美玲）及女律師林少文（陳敏兒），兩人均在他心中留下印象。劍虹在一珠寶公司覓得理想工作後，便努力爭取表現。在一次洽談生意中發現上司及一些同事瞞著公司，從中漁利，遂向董事長楊兆安投訴，因而甚受賞識。兆安外孫江天偉（呂良偉）經劍虹介紹而認識少文，遂展開追求；與此同時，少文知悉劍虹只視自己為知己，故接受了天偉的愛意。但劍虹、碧華、天偉及少文間感情發展，忽離又合，始終糾纏不清。此外，兆安無意中查悉周榮竟是他前妻所生的兒子，劍虹便是其孫，大感興奮，決栽培劍虹，讓他日後接管珠寶公司。此事給其子楊志堅知悉，大為憤怒，決要清除異己，實行他的奪權大計…
